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杭州今年三轮宅地集中出让金额达1814.6亿元

2022-09-19      来源:观点地产   浏览次数:1276

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杭州今年三轮宅地集中出让金额达1814.6亿元
 
9月15日,杭州举行2022年第三批集中供地,共计推出19宗涉宅地,总出让面积1568亩,总建筑面积207.6万平方米,总起价409.6亿元,依旧采取采取“限房价、限地价、线下一次报价+摇号”的方式出让。
 
最终,19宗地块均成功出让,其中有9宗地块底价成交,2宗地块溢价成交,另外有8宗地块报价触及10%中止线,转而进入线下一次报价和摇号环节。
 
根据一次报价和摇号结果显示,杭州2022年第三批集中供地累计揽金430.6亿元,平均溢价率5.13%。
 
据观点新媒体了解,杭州今年前两批宅地的出让收入分别为826.8亿元和557.2亿元。至此,今年杭州三轮宅地集中出让金额达1814.6亿元。
 
青岛三批供地:30宗成交、3宗流拍 总揽金164.56亿元
 
9月16日,青岛市第三批集中供地拍卖结束。本次土拍共出让33宗土地,成交30宗,3宗流拍,总交易额164.56亿元。
 
据观点新媒体了解,地块总占地102.58万㎡,总建面243.06万㎡,起拍总价189.35亿。从分布区域来看,分别为市南区2宗,市北区4宗,李沧区8宗,崂山区1宗,城阳区5宗,高新区1宗,西海岸12宗。
 
其中,李沧区北方汽车交易市场地块被青岛四维空间建设发展有限公司以9285元/㎡楼面地价竞得,总价约20.6亿元。该宗地为本次青岛供地成交地块价格最高。
 
市北区辽阳西路百安居地块被青岛市北城发产业发展有限公司以1.07万元/㎡楼面地价竞得,总价约16.2亿元。青岛方盛置业有限公司(金茂)、青岛城通世园投资有限公司以1.2万元/㎡楼面地价拿下竞得世园会LC0605-81地块,总价5.7亿元。中巍环湾(青岛)投资开发有限公司分别以4567元/㎡和4724元/㎡的楼面地价成功摘得白云山两宗地块,总价约8.9亿元。
 
此外,和达、天一、华新园等也均有所斩获。
 
佛山顺德5万平商住地终止出让 曾于去年12月挂牌
 
据佛山市顺德区公共资源交易中心9月16日发布公告称,原定于9月23日出让的顺德区乐从镇平步社区居委会乐华路北侧TD2021(SD)XG0008地块,因需调整用地转让方案终止出让。
 
据观点新媒体获悉,该地块为佛山市顺德区乐从镇平步社区居委会乐华路北侧地块,土地面积为5.12万平方米,容积率不大于2.5,地块用途为商住用地,计容建筑面积不大于12.81万平方米,其中兼容商业建筑面积不大于2.56万平方米,须无偿配建返还“固定配建物业”,包括计容建面5000平方米商业物业(需配计容建面3000平方米综合性肉菜市场)、计容建面5000平方米住宅物业。
 
该地块的起拍价为8.45亿元,起拍楼面积为6600元/平方米,竞拍方式为配建固定物业、先竞地价、后竞配建无偿返还平步股份社住宅面积、最后再竞自持70年租赁住房面积,地块上限价格为14.09亿元,上限楼面积1.1万元/平方米。
 
另悉,上述地产曾于2021年12月23日挂牌,此次为第二次延期出让。
 
地块集体预出让:温州瑞安挂牌1宅地 湖州安吉挂出2宗商住地
 
9月16日,温州瑞安市挂牌1宗宅地,预计10月17日出让;湖州安吉县递铺街道挂牌2宗商住地,总起价2.13亿元;台州玉环市挂牌1宗宅地,预计10月19日出让。
 
据观点新媒体了解,瑞安市城市中心区BH-08-04-06b地块,出让面积18965.22㎡,容积率不大于2.2,建筑面积41723㎡。地块内住宅以建面不超过70㎡的小户型为主,占比不低于80%。地块起价约1.92亿元,起始楼面价4600元/㎡。
 
湖州安吉县挂牌2宗商住地,预计10月8日出让。2宗地块均位于递铺街道,总出让面积45亩,总建筑面积6万方,总起价2.13亿元。
 
其中,递铺街道乐三路东侧龙王溪北路南侧地块,出让面积15962㎡,容积率1.5-2.0,建筑面积31924㎡。其中商业计容建筑面积占比为20%-25%。地块起价11300万元,起始楼面价3540元/㎡,上限价格14600万元,上限楼面价4573元/㎡。达到上限价格后转为竞报配套房建设面积;
 
原开发区(递铺镇)2010-162地块,出让面积14173㎡,容积率1.5-2.0,建筑面积28346㎡。其中商业计容建筑面积占比不高于5%。地块起价10000万元,起始楼面价3528元/㎡,上限价格13000万元,上限楼面价4586元/㎡。达到上限价格后转为竞报配套房建设面积;
 
台州玉环市挂牌1宗宅地,预计10月19日出让。玉城街道(北山片)NCG030-0108局部地块,出让面积23308㎡,容积率1.0-1.4,建筑面积32631㎡。项目建筑限高27米。
 
该地块起价13000万元,起始楼面价3984元/㎡,上限价格16800万元,上限楼面价5148元/㎡。达到上限价格后转为竞无偿返还住宅建筑面积。
 
另悉,周边最近一次出让地块是今年7月28日,苏州弘元以总价27500万元竞得玉城街道NCG040-0301地块,楼面价5108元/㎡,溢价率0.36%。
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