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越秀地产拟收购杭州北汇置业51%股权 介入杭州勾庄车辆段TOD项目

2022-05-11      来源:观点地产网   浏览次数:601

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5月10日晚间,越秀地产股份有限公司披露公告称,紧随5月6日于公开挂牌中成功投得收购事项后,于5月10日,买方广州市城市建设开发有限公司,即持有95%权益的附属公司已与卖方杭州地铁开发有限公司订立股权转让协议,以收购目标公司杭州北汇置业有限公司51%股权及卖方贷款的全部权利及权益。
 
观点新媒体获悉,股权转让代价约人民币7301万元,于本公告日期,贷款转让金额约为人民币16.3亿元,包括本金总额人民币15.8亿元,及应计利息约人民币4870万元。
 
据此,倘完成于本公告日期并未发生,则根据股权转让协议买方应付代价约为人民币17亿元。资料显示,目标公司主要从事房地产开发及运营/专门为开发项目而成立,目前从事拥有、开发及管理项目。目标公司为项目的施工地块的土地使用权的现时合法拥有人,该地块面积约为19.49万平方米,许可建筑面积(GFA)约为22.59万平方米。
 
而项目由目标公司开发运营,建成后将为一个大型综合商住项目,包括(其中包括)5栋高层住宅、27栋中层住宅、12栋洋房以及一栋公租房。项目现时尚未开始动工,其开发预计于2025年5月完成。
 
据值得注意的是,项目坐落于杭州市馀杭区勾庄板块,地理位置优越,交通便利,距武林商圈11公里,距钱江新城16公里,地处良渚组团中心,周边设施蓬勃发展。除现有的西田城、金地广场及城北万达外,去年新建成杭行荟,可达地铁4号线储运路综合站(包括树兰及华润医院),星创城及城北万象城综合体(目前在建中)。此外,项目距地铁2号线白洋站约1.5公里,距目前在建的地铁4号线勾阳站约1.0公里,拥有双边终点站,并配置一间幼稚园、一间中学、一个社区中心等便利设施,从而提供各类生活保障设施。
 
据了解,越秀地产董事认为越秀地产将以合理的价格透过收购事项收购地块(开发项目所处地块),项目将会增加集团优质土地储备,故而进一步巩固集团在杭州的战略地位。更重要的是,项目将会是集团在广东省外的第一个TOD项目。
 
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