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东莞18.52亿挂牌松山湖北站TOD地块 商品房销售均价最高4.85万/平

2021-11-29      来源:观点地产网   浏览次数:1414

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11月29日,据东莞市公共资源交易网信息,挂出编号2021WR037地块,位于东莞市松山湖迎宾路与工业西路交叉口东北侧,将于12月31日正式开拍。地块起价18.52亿元,最高限价21.3亿元,商品住房销售申报均价不得高于48500元/平方米(精装交付)。
 
据观点地产新媒体了解,该地块为松山湖创意在改造供地,已纳入松山湖北部TOD专项规划,此前于11月5日公示了《东莞市松山湖创意生活城地块城市更新“1+N”总体实施方案》。
 
该宗地由四宗地块组成,总占地135545.32平方米,总建面约182527.57平方米。其中,地块一占地33803.41平,为C3文化娱乐用地,总建面约30423.069平,限高45米;地块二占地54863.33平,为C2商业金融业用地,总建面约54863.33平,限高60米;地块三占地29467.02平,为R2二类居住用地,总建面约97241.166平,限高150米;地块四占地17411.56平,为地下空间用地。
 
规划方面,地块一,需无偿配建展演中心,计容建筑面积不低于30000平方米,总投资额不得低于5.46亿元。该展演中心主要用于政府公益性事业,以社会公众为服务对象;
 
地块二,其中商业零售功能的计容建筑面积为30000平方米,空间形态需为开放式街区商业;精品酒店功能的计容建筑面积为5000平方米;商业办公功能的计容建筑面积为19863平方米,不得用作住宅用途;地块三,需无偿配建建筑面积为9724平方米的安居房。
 
另外,地块须引入国内一流剧场运营管理方国家大剧院、陕西大剧院、上海大剧院中的其中一家作为展演中心的建设咨询及运营管理合作方;须引入知名开放式街区商业街区运营管理方深圳欢乐海岸、深圳万象天地、深圳海上世界中的其中一家作为开放式商业街区的运营管理方。并且展演中心、商业街区、精品酒店等需运营15年。
 
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