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合肥第三批集中供地:7地共收金49.55亿 中铁1.36亿竞得包河宅地

2021-11-29      来源:观点地产网   浏览次数:1103

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11月29日合肥第三批集中供地开拍,本次供地共有8宗地块出让,其中滨湖区3宗,蜀山区2宗,高新区、包河区、经开区各1宗,总出让面积776.95亩,总起拍价约69.88亿元。
 
观点地产新媒体获悉,中铁以单价929万元/亩竞得包河区BH202108号居住用地,总价1.36亿元,住宅楼面价5806.25元/平方米,溢价率14.98%。该地块到达最高装配率60%,最终触发摇号。
 
据悉,包河区BH202108号地块位于徽州大道以西、青弋江路以南,是原仪表厂地块,地块总面积43.33亩,其中安置房分摊土地面积28.68亩,此次出让分摊土地面积14.65亩。商品住宅(毛坯)平均备案价格2.05万元/平方米,地块起拍价1.18亿元。该地块竞得人须按方案要求同步修建地块内配套党群服务中心,须全装修交付,装修标准不低于800元/平方米,地块位于包河老城区,宝利丰广场的西侧,周边生活配套成熟。
 
此外,经开区JK202115地块被合肥市住房租赁发展股份有限公司夺得,居住用地成交单价380.5万元/亩,楼面价2594.31元/平米,幼儿园用地成交单价100万元/亩,楼面价1499.99元/平米,总价9890.18万元。
 
资料显示,经开区JK202115地块面积约30.6亩,规划用途为居住(保障性租赁住房)、幼儿园。该地块为保障性租赁住房,竞得人须同步修建一所9班幼儿园,地块起拍价9890.17万元。竞得人应当做好地块所在区域租赁住房供需情况调查,科学确定对象标准和套型结构,缓解区域内租赁住房结构性供给不足问题。保障对象主要面向无房新市民、青年人、城市基本公共服务人员等群体;户型面积,原则上以建筑面积70平方米左右的小户型为主,小户型比例不低于90%;租金标准,接受政府指导,低于同地段同品质市场租赁住房租金;合理配套必要的商业服务设施。
 
至此,合肥第三批集中供地结束,除去滨湖科学城BK202108号地块已投报高品质住宅方案,剩余7宗地块共收49.55亿元。
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