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江门新会9.46亿元挂牌1宗商住地 楼面价6169元/平米

2021-11-22      来源:观点地产网   浏览次数:1437

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11月22日,江门市新会枢纽新城1宗商住地挂牌出让。本地块原计划于10月21日首次摘牌,后因故终止出让。本次规划条件与上次相同。
 
江门市JCR2021-168(新会22)号地,位于新会区枢纽新城明德一路北侧、文韬路东侧,用途为商服、住宅用地。
 
地块出让建设用地面积55777㎡,起拍总价为94626万元,折合起拍楼面价6169元/㎡。于2021年12月24日10时进行限时竞价。
 
土地使用年限商服用地40年、住宅用地70年。容积率2.0-2.75,地块总计容建面111554~15338㎡,其中商业计容建面占总计容建面比例≤10%;建筑密度≤22%;绿地率≥35%,塔楼密度≤15%;建筑高度≤80米。
 
本宗地最高限制地价为141939万元,当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞配建住宅面积(纳入计算容积率建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。
 
片区在售新盘有海悦天铸、御凯名都、雅景臻悦、江门钧明欢乐世界、佳兆业悦峰府、嘉骏花园、博富名苑、骏景湾领誉等,均价约1.15-1.8万/㎡。另有建发、禹洲等周边新项目将入市。
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