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江苏淮安成交3宗宅地 欣明置业5.2亿元连摘两宗

2021-07-06      来源:观点地产网   浏览次数:1427

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7月5日,江苏省淮安市涟水县出让3宗涉宅地块。
 
据观点地产新媒体了解得知,此次出让地块总出让面积16.4万平方米,总成交价7.96亿元,地块均采用“限地价+一次性报价”方式出让。
 
据了解,缘分大道西侧、银杏路南侧2021JY07地块出让面积6.08万平方米,容积率1.8,建筑面积10.94万平方米。起价2.6亿元,起始楼面价2380元/平方米,上限价格4.18亿元,上限楼面价3825元/平方米,经过25轮报价,创威常熟置业有限公司(波司登)以2.76亿元竞得2021JY07涟水县缘分大道西侧、银杏路南侧地块,楼面价2522元/平方米,溢价率5.95%。
 
淮安市欣明置业有限公司在此次拍地中收获颇多,龙腾大道东侧、银杏路南侧2021JY06地块出让面积5.17万平方米,容积率1.8,建筑面积9.31万平方米。起价2.24亿元,起始楼面价2402元/平方米,上限价格3.57亿元,上限楼面价3832元/平方米,经过85轮报价,淮安市欣明置业有限公司(欣明)以成交价2.67亿元竞得2021JY06涟水县龙腾大道东侧、银杏路南侧地块,楼面价2875元/平方米,溢价率19.68。
 
进场路北侧、龙腾大道东侧2021JY05地块出让面积5.11万平方米,容积率1.8,建筑面积9.19万平方米。起价2.2亿元,起始楼面价2393元/平方米,上限价格3.52亿元,上限楼面价3829元/平方米。经过60轮报价,淮安市欣明置业有限公司(欣明)以成交价2.53亿元竞得2021JY05涟水县进场路北侧、龙腾大道东侧地块,楼面价2746元/平方米,溢价率14.77%。
 
根据规划要求显示,3宗地块要求整体规划、整体设计、整体开发。需在2021JY07地块西南角配建幼儿园,幼儿园用地不在出让范围内,以无偿划拨方式供地给涟水县教育行政主管部门,建成后无偿移交给涟水县教育行政主管部门。另悉,2021JY05、2021JY06、2021JY07,3宗地块相邻,教育配套丰富,南侧紧邻进场路西侧紧邻龙腾大道,交通便捷,区位优势明显。
 
观点地产新媒体查阅资料得知,地块旁有2021年2月8日新宏地以3.4亿竞得的2020JY16地块,楼面价2924元/平方米;新鸿隆祥以2.2亿竞得的2020JY17地块,楼面价2475元/平方米。此外,板块内蓝光珑熹城、新城悦隽学府、涟水弘辉首馥等盘新房在售,高层均价6600元/平方米至6800元/平方米。
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