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保利封顶价19.68亿元夺东莞凤岗商住地 须配建17%安居房

2020-07-28      来源:观点地产网   浏览次数:1920

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7月28日,东莞出让一宗商住地,成交价为19.68亿元+配建17%面积的安居房,竞得人为惠州市和筑投资有限公司(保利),剔除无偿配建后,折合楼面价约25856元/平方米。
 
据企查查资料显示,惠州市和筑投资有限公司的母公司为保利湾区投资发展有限公司。
 
此次竞拍进入了终次报价阶段,这也是东莞土拍的最后阶段。根据出让规则,当竞买人报出无偿配建安居房的面积比例达到17%交易上限时,仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的,交易系统暂停报价,转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人,终次报价区间为196665万元至197165万元,以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人。(终次报价规则由市公共资源交易中心确定)。
 
据观点地产新媒体了解,该地块位于凤岗镇油甘埔村,是一宗城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地),面积32418.63平方米,容积率2.8,建筑面积90772.16平方米,建筑密度22%。
 
按照规定,宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例(即不少于商品住房计容建筑面积8623平方米)作为安居房并无偿配建相应的停车位(可办理独立产权)。
 
另悉,竞得人须按规字第2020-19-1003号《建设用地规划条件》的要求进行建设;该地块开发建设期为2年,宗地建设项目在2021年2月2日前开工,在2023年2月2日前竣工。
 
值得一提的是,东莞今日有另一宗地块出让,位于谢岗镇,由招商蛇口以16.74亿元夺得,溢价率39%。
 
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