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来宾房价2019年已突破5000元/平米?市区中心最高卖6000元/平米?

2019-12-26      来源:来宾房地产网   浏览次数:46761

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来宾房地产网讯: 根据来宾房地产网收录的楼盘信息数据统计,2019年8月份,来宾市市区中心地段,已经有多个楼盘在售均价突破5000元/平米,甚至部分楼盘在售价格突破6000元/平米。

而郊区新楼盘也有多个楼盘预售均价在4500元到4800元价格区间,直逼5000元/平米大关!



是什么让来宾房价在2019年不仅没有止住涨价的步伐,还在稳步上涨当中呢?

根据来宾房地产网运营大数据统计,和专业分析。主要是因为市区中心城北区目前可以开发的地块越来越少,城北区的新楼盘也越来越少,而目前来宾市80%以上的购房者,在来宾购房的时候,都会把第一购房意向放在城北区的楼盘当中。





市区中心城北区新楼盘--海景文苑8月10日营销中心正式开放人气火爆


这种局面直接造成了城北区的新楼盘人气都一直很高,销量很高,所以,城北区的楼盘房价也都一直领跑来宾房价,处于来宾市楼盘房价的最高价格档。

在城北区房源库存量随着开发商的促销、节日性购房潮等因素的影响,城北区房源库存量不断减少,又带动了来宾郊区楼盘价格的小幅度上涨。

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图为来宾房地产网收录的79个楼盘当中最热门的几个楼盘

2019年下半年,随着来宾市相关政策的影响,以及2019年下半年开始,来宾郊区大量新增新楼盘,所以,2019年下半年开始到2020年中旬,来宾市商品房库存量预计会创历史新高。

面对大量的商品房库存房源,预计2019年下半年到2020年中旬,来宾市大部分郊区冷门楼盘会率先面临清理库存压力!

这个时间点也会造成一个房地产非常典型的市场现象,就是市区中心地段热门楼盘持续热销,房价持续涨幅。而城市郊区冷门楼盘将会面对巨大的库存压力,客户购房转换率持续走低,和客户关注度持续走低。



对于大量的购房者而言,不管是刚需买房,还是投资买房,无疑现在也是非常困惑的,怕郊区的楼盘现在入手买入,1年后郊区楼盘降价,自己买房子的钱多花了几万块,房子不升值不说,还贬值了!

又很想买市区中心地段的房子,但是又犹豫觉得市区中心地段房子贵,再等等看是不是会降价,结果市区中心地段的房子却一直涨价!

在这里,来宾房地产网根据在来宾市运营多年的经验,以及来宾市这几年的房地产大数据,经过专业分析,给予2019年打算在来宾买房的购房者一些买房建议。

一:目前在来宾市买房,市区中心城北区的热门楼盘是首选。在来宾房地产市场不太稳定的情况下,购买热门楼盘,热销楼盘,是最佳选择,热门楼盘,因为人气高,想买的人多,楼盘房价会比较稳定,不会出现大幅度跌价贬值的情况。

来宾市热门楼盘有:


1:海景文苑

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海景文苑楼盘项目效果图

楼盘主页:https://www.lbfdc.com/house/157
楼盘地址:来宾市维林大道581号(来宾六中、政和小学旁)
售楼部地址:来宾市维林大道581号(来宾六中、政和小学旁)
售楼部电话:0772-6657966
开发商:来宾市海景房地产开发有限公司

海景文苑楼盘项目位于来宾市市区中心城北区,与来宾市市政府相距仅400多米距离。楼盘项目傍边是来宾最好的小学--政和小学,楼盘项目后面是来宾最好的初中--来宾六中。楼盘项目附近还有盘古文化公园,以及翠屏山公园。走路7分钟左右可直达市区中心商圈的沃尔玛超市、大洋购物中心等。

推荐指数:五颗星。
推荐理由:市区中心城北区中心地段的学区房、高端楼盘,目前也是来宾市人气最高的楼盘,就算1年后,该楼盘房子全部卖完,也还有大量市民渴望在该楼盘拥有一套房子。

海景文苑楼盘,也是目前来宾市最有升值潜力空间的楼盘之一。这个地段的房子,因为地段是市区中心地段,市区中心地段的房子,房价只会越来越高,房子就会保值、升值。


2:来宾云星钱隆世家



来宾云星钱隆世家楼盘项目效果图

推荐指数:4颗星。
推荐理由:来宾云星钱隆世家作为云星集团在来宾市的首个楼盘项目,其钱隆系的高端楼盘定位,以及小区园林式的宜居规划布局,深受大量购房者青睐。

楼盘主页:https://www.lbfdc.com/house/138

3:金色时代



金色时代楼盘项目效果图

推荐指数:4颗星。
推荐理由:金色时代是目前来宾市城北区在售的最大型楼盘,楼盘项目属于来宾六中学区,附近公园有盘古文化公园、翠屏山公园,桂中水系在小区傍边。

楼盘主页:https://www.lbfdc.com/house/131

4:金霖华庭

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金霖华庭楼盘项目效果图

推荐指数:4颗星。
推荐理由:金霖华庭也属于政和小学学区、来宾六中学区,也同时拥有盘古文化公园,翠屏山公园,这样的休闲公园资源配套。

楼盘主页:https://www.lbfdc.com/house/156

以上4个楼盘是目前来宾市最热门的楼盘,也是目前来宾市人气最高的楼盘。

有3个楼盘是市区中心城北区的新楼盘,海景文苑、金色时代、金霖华庭,都是目前来宾市最热门的楼盘。购买市区中心城北区热门楼盘,交房入住以后,即可成为市区中心居民,享受市区中心繁华商业配套,最优秀的教学资源、最宜居的公园资源配套。

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