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新地王称号诞生!绿城杭州楼面单价超4.5万元

2016-04-04      来源:每日经济新闻   浏览次数:1184

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  3月23日,杭州土地市场举行拍卖会,推出潮鸣艮山单元和牛田单元两宗地块。其中,潮鸣艮山单元宅地较为引人关注,土地出让面积3.44万平方米,建筑面积8.2万平方米,起始楼面价2.17万元/平方米。
 
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  拍卖会吸引了包括万科、绿城、招商地产、保利地产、融信等10余家大牌房企前来捧场。最终,经过56轮竞价,由杭州“一哥”绿城以37.35亿元总价竞得,折合楼面价为45368元/平方米,溢价率达109.38%,该价格也是迄今杭州宅地单价的最高纪录。对此,绿城简单回应称,“拿地价格合理,将保持在杭州的地位”。
 
  有业内人士指出,考虑到潮鸣地块的天价楼面价,未来势必将成为绿城集团最高端系列的产品。绿城竞买代表在拿地后也表示,该地块将做成兰园的升级产品。该项目未来售价有望突破8万元/平方米。
 
  相关评论指出,优越的地理位置,以及市中心核心地块的稀缺性,让潮鸣艮山地块备受争抢属于意料之中。而能够再创地王也得益于各大房企对未来杭州市场的信心。
 
  事实上,自去年下半年以来,杭州已有多个板块的地块价格刷新了板块内的最高单价纪录。杭州上一个单价地王就产生在今年1月——信达地产以3.67万元/平方米,竞得南星地块。
 
  3月杭州成交量或突破两万套
 
  王永太表示,有别于眼下杭州滨江、奥体板块的火速升温,其实杭州主城区房地产价格的变化沉寂已久,城市核心区域的房价仍有上升空间。
 
  记者注意到,自去年下半年以来,杭城多次土地高价成交案例均成为推高周边房价的直接动力,伴随着房地产成交量的持续保持高位。
 
  据透明售房网数据显示,杭州楼市2月成交7331套,同比刷新历史记录。自3月以来,周成交基本稳在4000套以上,屡次刷新纪录。截至3月23日,杭州市区签约量已达17214套,按照日均750多套的速度,3月份总成交量很有可能突破两万套。
 
  不过,尽管成交数据在一路走高,但不可否认,楼市的过度火热正逐渐褪去。记者了解到,相比月初,这两天大部分楼盘的来访量呈下滑态势,市场正逐步趋于理性。
 
  据某楼盘工作人员介绍,政策接连出台的那两周,为了接待客户,该楼盘的置业顾问经常加班到十一二点,但这两天相比月初到访客户明显减少,购房者下单也不那么坚决了。
 
  多名业内人士对记者表示,三月初楼市的爆发是购房者的热情被政策、事件调动了起来,但近一个月过去了,没有其他的事件来进一步推高这种热度,市场逐步回归理性,来访量下降是很正常的。
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