来宾房价2018年已经突破4500元/平米?还要涨多久?

2018-10-17      来源:来宾房地产网   浏览次数:5714

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2018年10月份来宾市市区中心楼盘均价已突破4500元/平米?

根据来宾房地产网楼盘价格数据,进入2018年10月份,来宾市市区中心沃尔玛商圈新楼盘均价已经突破4500元/平米。市区中心沃尔玛商圈新楼盘-巴黎华府、摩尔时代、地王公馆等新楼盘均价在4500元/平米--5000元/平米之间。

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图为市区中心沃尔玛商圈学区房--巴黎华府楼盘项目首期开盘活动现场

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10月1日巴黎华府开盘活动现场人气火爆

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2018年升值最快的新楼盘--巴黎华府楼盘开盘现场

市区中心沃尔玛商圈楼盘为什么涨价这么快?

1:黄金地段:目前来宾市市区中心是沃尔玛商圈,这个商圈已经取代迎宾广场商圈,成为来宾市新的城市中心。地段内的楼盘地块价格飙升,地段内所建造的新楼盘价格也是目前来宾市价格区间最高的楼盘。

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图为来宾市大型商业综合体--沃尔玛超市

2:

市区中心可开发地块减少:随着来宾市城市建设的不断发展,近几年的来宾市城北区已经建设成为一个道路宽敞、商场众多,小区数量最多,人口最多的来宾市第一大区。


市区中心近两年来不断开发新楼盘,目前市区中心可以用来开发大型新楼盘的地块已经没有了,这直接导致了现在这个区域内的在建新楼盘成为了市区中心最后几个在售的楼盘,这几个楼盘因为房源卖完就没有房源了,所以这几个楼盘都被来宾买房市民关注,预约抢购。因为预约的人数过多,这几个楼盘也纷纷涨价,几乎是每个月都上涨价格。

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图为来宾市市区中心--城北区沃尔玛商圈

那么市区中心沃尔玛商圈楼盘还会涨价吗?


1:根据来宾房地产网数据分析,预计市区中心沃尔玛商圈楼盘均价2018年年底将突破5000元/平米,而且在售房源数量会减少到只有不到500套。

2:面对大量的买房人群,市区中心沃尔玛商圈这几个最后的楼盘可能会出现摇号买房场面,因为这几个楼盘--巴黎华府、摩尔时代、地王公馆等,都是目前来宾市关注度最高、预约人数最多的楼盘。

3:来宾市外围郊区地块涨价,开发商拿地成本增加,导致市区中心沃尔玛商圈这几个最后的楼盘开发商近期没有再拿新地块再开发新楼盘的计划,所以,目前这几个开发商会专心做好目前开发的沃尔玛商圈内新楼盘项目,可能会推出销售放缓计划,再次大幅度涨价。因为随着时间的推移,楼盘房源数量再不断减少,开发商因为近期没有新项目,就会慢慢销售目前拥有的房源,涨价是必然结果。

什么时候买房合适?

根据我们公司广西房地产网各个城市房地产运营数据分析,每个城市市区中心的房价都是升值最快,最保值的。而中大型城市市区中心房源很多早在几年,甚至十几年前就已经没有新房源可买了,消费者只能够选择购房二手房。

 

目前来宾市市区中心沃尔玛商圈正在经历成为市区中心商圈这个发展过程中最重要的历史节点,这个节点就是目前这个商圈还可以购买到新房源。

 

但是根据沃尔玛商圈各大楼盘销售数据分析,最快到2018年年底,沃尔玛商圈楼盘在售新房源数量将会减少到500套以内。预计到2019年第一季度,市区中心沃尔玛商圈新楼盘将全部没有新房源供应。来宾购房者要想在沃尔玛商圈购买新房只能够选择购买二手房。而且二手房市场均价将会在5500元/平米左右,并且一房难求。

 

所以,对于有意向今年在市区中心沃尔玛商圈买房的买房市民,我们建议最好的买房时间点还是国庆期间10月份到12月份之间,这个时间买房楼盘活动多、优惠力度大,时间越往后,各大楼盘房源数量不断减少,楼盘涨价越快,晚几个月买房,对于买房的市民意味着就要多付出几万元的买房款。
 


市区中心沃尔玛商圈楼盘人气榜

1:巴黎华府  4500元/㎡  同比+19.53%
2:摩尔时代  4500元/㎡  同比+12.42%
3:地王公馆   待 定 元/㎡  同比+0.00%
 

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