商铺选择和购买详细攻略 买商铺和租商铺必看

2016-06-05      来源:来宾房地产网   浏览次数:2760

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来宾房地产网讯买一个商铺,或者租一个好地段的商铺,做做生意赚点钱,一直是很多创业者的梦想。其实选择投资购买商铺,或者租商铺创业开店,也是有很多学问和讲究的。一个好的商铺,不仅可以吸引好的人流量,帮助你生意兴隆,财源滚进。如果商铺选择不好,不仅生意越做越差,甚至会赔钱,一蹶不振,导致关店大吉。

商铺图001

今天来宾房地产网的小编就来和大吉分享一下,在购买商铺,或者是租用商铺都有哪些需要注意的。

第一:3个要。

1:要选择人流量大的地段购买商铺。如果人流量都没有,即使你的商铺装修再好,卖的商品再好,都会无人问津,生意惨淡。当然,地段好,人流量大的商铺,其商铺价格肯定也是最贵的。如果你已经有好的项目生意,有好的货源,有充足的资金,建议尽量考虑购买地段好,人流量大的商铺。

2:要尽量选择前三名商铺。正所谓成行成街,一条商业街,有几家卖的商品都是大致同类商品,这样才容易吸引消费群体,和形成商业圈。但是同行多了,竞争自然会激烈。如果一条街都是卖同一类商品,前三家店铺生意肯定会好过后面的店铺。人们逛街也习惯了先逛第一家,一般在第一家就买了,没有看上的,再去第二家...但很少会逛完一条街都还两手空空的人吧。所以,与其买后面的几个店铺,还不如多花钱买前面3家店铺中的一个。

3:要先考察环境,调查市场。比如你打算在这条商业街购买商铺,你要先考察一下周边的商业氛围,和调查一下市场,调查一下这条商业街其他店铺都大概卖一些什么商品。而你自己擅长经营什么生意。总不能够这条街都是卖衣服的,而你擅长做餐饮,你总不能够在这条街买个商铺,然后你自己独树一帜开个快餐店?所以,调查和考察很重要。

商铺002
 
第二:3个不要。

1:不要购买地段不好的商铺。所谓的地段,就是比如说,一条商业街几公里,而你打算买最末尾的那几个店铺其中的一间,虽然价格便宜,但是谁会逛街买东西,走几公里去末尾你的店铺看看?

2:不要购买风水不好的商铺。比如你打算购买的商铺正对面有一个公共厕所,你到有风的时候,厕所的味道就吹到你商铺里面来,你这样还怎么做生意?做餐饮还不让吃东西的人呕吐,做其他的也不好,试想一下,有客户正在你店铺逛,准备买东西,厕所的味道吹进来,顾客肯定都跑了。

3:不要购买下坡地段的商铺。这个道理很简单,下坡地段,车子车速快,连停车都来不及,谁还会在你店铺门前停下来买东西呢?也因为下坡地段,让人感觉车子会不小心撞到店铺门口,一般顾客都会很谨慎地考虑要不要去逛这样的店铺。当然其实下坡地段的商铺含义也有生意下滑的含义。


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