“四大黄金定律” 让你走出商铺投资误区!

  来源:网易房产发布日期::2016-09-29浏览次数:1204

摘要:四大黄金定律,让你走出商铺投资误区!商铺

“四大黄金定律”,让你走出商铺投资误区!
 
商铺投资以其短期内的丰厚回报成为各类投资中最耀眼的亮点。相对于住宅而言,商铺不会因房龄增长而降低其投资价值。相反,好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。也正因此,商铺投资也越来越受到投资者的青睐。
 
好的商铺能带来财富,而在规划、定位和选址上存在缺陷的商铺,则会留下危机,让投资者失望而归!
 
那么如何精明的进行商铺投资?如何投资可以得到高额的回报,让自己的财富聚宝盆越来越大呢?我们以最近火爆全松江的铺面为例,为你讲解投资商铺的“四大黄金定律”!
 
黄金定律一:黄金地铁中心优势!
 
李嘉诚的房地产投资至理名言:“第一是地段!第二是地段!第三还是地段!”
 
投资商铺,地段是首要因素!中心地段的商铺不但可以带来庞大的人流和高消费力,同时也可以享受到城市中心的高繁华、高人气带来的商铺价值稳步升高!
 
龙湖新壹城约500米速达9号线松江大学城站,未来松江区9号线沿线已罕有土地供应,近地铁旺铺将是一铺难求。一线通达徐家汇等市区,日均3万地铁人潮流经松江大学城站,优质商机源源不断。
 
纵观全上海,距离地铁线约500米以内的物业体量占全城物业体量的非常少数。因此,珍稀地段的商铺价值未来不可估量!

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黄金定律二:黄金人潮中心优势!
 
人潮即钱潮,只有庞大的消费力你能促进商业发展,只有人潮才能带来财富!
 
龙湖新壹城四大人潮巨汇海量财富,万科、九龙仓、保利等共约18396户高端社区分布周边;松江大学城七大名校汇聚,未来龙湖新壹城周边还将新增约800家企业、近46万商务及教育人口;万达广场、开元地中海等商业配套环绕,“超级商圈”崛起在即。
 
作为打破松江旧格局的“超级商圈”,这意味着更稳定的消费人群和优质的商机,未来鼎级价值。
 
黄金定律三:黄金户户临街优势!
 
在上海市部分中心商圈,临街铺租金收益已达到惊人的80-100元/㎡/天。
 
户户临街,给商铺带来更直观的广告效应,吸引力增加,财富也会更加醒目。龙湖新壹城部分优质业态商铺可供开设餐饮,更灵活的经营形态选择,更高的消费者粘着性,财富也会更加长久。稀缺主力小面积,更低的先期投入,更小的持有风险;直面万达等大型商业溢出人群,自身居住人群,内部无死角规划,外侧直面主干道,占据人流必经之地,立体的财富通道。


黄金定律四:黄金品牌保障优势!
 
选择商铺,开发商的实力也很重要。开发商实力雄厚,一方面可以保证工程质量和交付时间;另一方面,他们的商业眼光和投资选择,也更加可信。
 
龙湖地产,中国十强房企,国内最早的商业地产运营者之一,13年商业地产运营经验,全国布局14座天街,目前已拥有专业的运营团队和成熟的运营经验。
 
2015年龙湖商业地产出租率始终维持在约90%,上半年的投资物业收入同比增长约74.7%;天街商业物业平均租金收入增长率约28%。由此可见龙湖的商业实力,已被广泛认可。
 
国际权威评级机构标准普尔认为,龙湖地产将为商办物业客户持续带来更可观的资产发展前景。

 
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